ГБУ РО "Центр ГКО"

Государственное бюджетное учреждение Рязанской области

«Центр государственной кадастровой оценки»

Вторник,
16 апреля 2024 г.

Этапы проведения кадастровой оценки:

  1. Принятие решения о проведении ГКО. Принимается уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ.
  2. Подготовительный этап - период сбора, систематизации и обработки данных, необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (актуальная рыночная информация, информация о внешней среде объектов недвижимости, уточнение информации о характеристиках объектов недвижимости, включенных в перечень объектов оценки и т.д.).
  3. Этап обработки перечня и группировки объектов недвижимости. Объекты недвижимости, включенные в перечень, группируются по соответствующим кодам, предусмотренными Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 и иным характеристикам.
  4. Этап анализа рыночной информации. Проводится анализ собранной ранее информации и определяется перечень ценообразующих факторов.
  5. Этап оценки объектов недвижимости. Осуществляется выбор подходов, методов, моделей определения кадастровой стоимости и расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  6. Этап формирования и размещения проекта отчета. По результатам проведенной оценки оформляется проект отчета, который размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте Учреждения.
  7. Этап рассмотрения замечаний к проекту отчета. Учреждение в течение 30 дней со дня размещения проекта отчета принимает и рассматривает замечания, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  8. Этап утверждения результатов определения кадастровой стоимости. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования).